新北市五股區成泰路三段400號3F/15F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 39.6 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價1,296 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 48.6
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 19%比成泰路三段中位 高 32%比五股區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,296 萬
+15%
2026 年推估1,487 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。