新北市三峽區學勤路168之5號20F/25F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 42 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物20.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 28
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 50%比學勤路中位 高 52%比三峽區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+34%
2026 年推估2,047 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：成交價1530萬持分土地價格935萬建物價格595萬
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 3F/25F 2房2廳1衛 · 44.7 坪 49.2 萬/坪總 1,768 萬 2022-12-08 25F/25F 2房2廳1衛 · 44.7 坪 37.9 萬/坪總 1,695 萬 2021-11-04 19F/25F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 50.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-28 24F/25F 2房2廳1衛 · 44.7 坪 42.8 萬/坪總 1,568 萬 2020-10-10 21F/25F 2房2廳1衛 · 56.5 坪 38 萬/坪總 1,510 萬 2020-02-12 25F/25F 2房2廳1衛 · 56.5 坪 24 萬/坪總 1,355 萬 2019-01-19 10F/25F 2房2廳1衛 · 44.7 坪 31.9 萬/坪總 1,190 萬 2018-11-29 15F/25F 2房1廳1衛 · 44.7 坪 26.4 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。