新北市淡水區興福寮88巷19號10F/29F
2015-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,599 萬 49.8 萬/坪 × 64.09 坪
權狀坪數64.09 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.09 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪64.09 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,599 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價2,493 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 44.8
興福寮中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 11%比興福寮中位 高 99%比淡水區 2015 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,994 萬
每月月付74,718 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（107 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 6F/29F 2房2廳2衛 · 64.39 坪 36.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-11-17 20F/29F 2房2廳2衛 · 51.03 坪 41.2 萬/坪總 2,100 萬 2022-05-23 10F/29F 2房2廳2衛 · 64.09 坪 30 萬/坪總 1,648 萬 2017-12-27 16F/29F 2房2廳2衛 · 64.57 坪 35.1 萬/坪總 2,268 萬 2017-10-16 19F/29F 2房2廳2衛 · 51.13 坪 60.4 萬/坪總 3,089 萬 2017-10-02 2房2廳2衛 · 64.39 坪 39.2 萬/坪總 2,527 萬 2017-04-05 25F/29F 2房2廳2衛 · 65 坪 45 萬/坪總 2,923 萬 2017-03-28 17F/29F 2房2廳2衛 · 65.06 坪 43.2 萬/坪總 2,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。