新北市淡水區民族路29巷66號13F/23F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物22.54 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.4
民族路中位 32.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比民族路中位 低 3%比淡水區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,670 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：債權取得
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 6F/23F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 51.7 萬/坪總 860 萬 2025-12-17 10F/23F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-06-16 9F/23F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 41.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-01 17F/23F 0房0廳2衛 · 46.96 坪 48 萬/坪總 1,830 萬 2024-08-08 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 15.8 萬/坪總 740 萬 2024-02-06 12F/23F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 47.8 萬/坪總 850 萬 2023-09-09 13F/23F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 34.1 萬/坪總 1,323 萬 2022-07-09 3F/23F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 29.2 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。