新北市永和區信義路25巷26號5F/6F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 49.6 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物27.57 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 信義段 594 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 60.4
信義路中位 62
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比信義路中位 低 20%比永和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,492 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。