新北市板橋區光環路二段56號3F/20F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 47.2 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物17.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.5 坪
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 50.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 7%比光環路二段中位 低 3%比板橋區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。