新北市淡水區新春街43巷3號5F/7F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.4 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物5.92 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 新興段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 14%比新春街中位 低 33%比淡水區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+33%
2026 年推估166 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯損壞待修復其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 31.7 萬/坪總 295 萬 2024-08-13 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 23.7 萬/坪總 220 萬 2022-04-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 27.4 萬/坪總 255 萬 2021-12-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 18.3 萬/坪總 170 萬 2020-09-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 15.5 萬/坪總 144 萬 2014-11-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 14.5 萬/坪總 135 萬 2014-05-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 14.9 萬/坪總 139 萬 2012-08-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 9.5 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。