新北市板橋區文化路二段290號24F/32F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,597 萬 85.3 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物27.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 135-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 85.1
文化路二段中位 62.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 36%比板橋區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,597 萬
+8%
2026 年推估4,970 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）919 萬
貸款（8 成）3,678 萬
每月月付137,778 元
30 年總利息1,282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 5F/32F 3房2廳2衛 · 82.58 坪 83.2 萬/坪總 5,783 萬 2023-08-15 18F/32F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 85.9 萬/坪總 5,172 萬 2023-08-08 23F/32F 2房2廳2衛 · 67.8 坪 96.4 萬/坪總 5,534 萬 2023-07-02 22F/32F 2房2廳2衛 · 67.8 坪 85 萬/坪總 4,877 萬 2023-06-20 21F/32F 2房2廳2衛 · 67.8 坪 85 萬/坪總 4,901 萬 2023-06-11 7F/32F 3房2廳2衛 · 77.88 坪 83.2 萬/坪總 5,658 萬 2023-05-27 19F/32F 2房2廳2衛 · 70.71 坪 84.9 萬/坪總 5,086 萬 2023-05-07 15F/32F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 84.4 萬/坪總 5,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。