新北市淡水區自立路15巷7號16F/25F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 28.8 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物26.95 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 關渡段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.1
自立路中位 28.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比自立路中位 高 1%比淡水區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+39%
2026 年推估1,377 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-10-24 11F/25F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 30.1 萬/坪總 1,344 萬 2024-01-09 24F/25F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 39.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-29 23F/25F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 35.8 萬/坪總 1,238 萬 2023-05-17 8F/25F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2018-01-13 6F/25F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 27.3 萬/坪總 940 萬 2013-02-08 13F/25F 1房1廳1衛 · 22.02 坪 25.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。