新北市新莊區福美街62巷8號19F/19F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 38.4 萬/坪 × 157.1 坪
權狀坪數157.1 坪
主建物81.32 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 157.1 坪
└ 主建物 81.32 坪
└ 公設等 75.78 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪157.1 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價5,010 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.1
福美街中位 45
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 4%比福美街中位 低 15%比新莊區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,008 萬
每月月付150,156 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。