新北市五股區六合街11號7F/8F

2018-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 976 萬 17.2 萬/坪 × 56.85 坪

權狀坪數56.85 坪

主建物31.16 坪

公設比39.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 56.85 坪

└ 主建物 31.16 坪

└ 公設等 25.69 坪

土地持分 21.16 坪

0 坪56.85 坪

土地坐落 陸光段 803 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價976 萬

扣車位後房價976 萬

單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 17.2

六合街中位 17.4

五股區 2018 年中位 26.9

比本棟中位高 0%比六合街中位低 1%比五股區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交976 萬

+51%

2026 年推估1,475 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）781 萬

每月月付29,252 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-01-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 27.3 萬/坪總 1,550 萬 2016-03-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 14.1 萬/坪總 800 萬

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看新北市五股區六合街11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。