新北市土城區金城路三段255號16F/19F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 35.7 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.51 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 安和段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33.8
金城路三段中位 34.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 6%比金城路三段中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+27%
2026 年推估1,054 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/19F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 47.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-17 6F/19F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 50.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-07 9F/19F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 47 萬/坪總 1,045 萬 2024-09-17 10F/19F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 57.3 萬/坪總 598 萬 2023-12-19 12F/19F 2房2廳2衛 · 24.74 坪 48.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-16 13F/19F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 52.2 萬/坪總 570 萬 2023-09-28 12F/19F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 50.4 萬/坪總 550 萬 2023-09-18 10F/19F 3房2廳1衛 · 24.74 坪 50.1 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。