新北市新店區寶興路45巷2弄20號3F/12F
2013-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 33.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物14.96 坪
公設比51%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪39 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 69.3
寶興路中位 37.8
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 51%比寶興路中位 低 11%比新店區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。