新北市永和區中山路一段38號12F/15F
2012-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 49.3 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物21.02 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 信義段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 60.3
中山路一段中位 54.5
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 18%比中山路一段中位 低 10%比永和區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 5F/15F 1房0廳1衛 · 17.57 坪 82.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 77.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-12-21 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 78.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-22 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 78.9 萬/坪總 1,390 萬 2024-12-22 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 78.6 萬/坪總 1,490 萬 2024-09-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 17.61 坪 80.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-24 9F/15F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 79.3 萬/坪總 1,337 萬 2024-07-27 14F/15F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 83 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。