新北市淡水區民族路31巷20號8F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 24.8 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物20.49 坪
公設比38.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 30.4
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比民族路中位 低 23%比淡水區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。