新北市板橋區四川路二段237號15F/15F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 42.8 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物10.59 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 36.9
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 16%比四川路二段中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估541 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。