新北市五股區成泰路三段426號4F/15F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 54 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物18.63 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,773 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 48
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 13%比成泰路三段中位 高 79%比五股區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,038 萬
+2%
2026 年推估2,069 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,139 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 54.3 萬/坪總 2,039 萬 2024-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 51.4 萬/坪總 1,960 萬 2024-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 44.8 萬/坪總 2,013 萬 2023-12-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 49.9 萬/坪總 1,898 萬 2023-10-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 48 萬/坪總 1,838 萬 2023-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 44.6 萬/坪總 1,720 萬 2022-12-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 44.3 萬/坪總 1,722 萬 2022-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 45.2 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。