新北市永和區民生路22巷24號3F/4F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 44 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物22.17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 民權段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 39
民生路中位 45.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 13%比民生路中位 低 4%比永和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,195 萬
+19%
2026 年推估1,418 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。