新北市中和區中山路三段146號14F/14F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 37.6 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物7.02 坪
公設比54.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 41.7
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 10%比中山路三段中位 低 7%比中和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+25%
2026 年推估814 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 60.5 萬/坪總 845 萬 2026-04-08 5F/14F 0房0廳0衛 · 13.71 坪 55.3 萬/坪總 758 萬 2026-03-18 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 52.9 萬/坪總 970 萬 2026-03-10 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.34 坪 51.3 萬/坪總 940 萬 2026-02-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 54.1 萬/坪總 742 萬 2026-01-31 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 59.1 萬/坪總 825 萬 2026-01-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 58.3 萬/坪總 805 萬 2025-12-24 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 61.9 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。