新北市林口區麗園一街4巷2號14F/14F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.2 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物27.36 坪
公設比11.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 國宅段 41-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.9
麗園一街中位 18.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 9%比麗園一街中位 低 10%比林口區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+39%
2026 年推估807 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議部分款項一年內慢慢交付
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 10F/14F 3房1廳2衛 · 34.42 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2024-07-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 35.7 坪 29.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-08-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 35.7 坪 19.3 萬/坪總 690 萬 2021-05-20 7F/14F 3房2廳1衛 · 35.7 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2019-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 11.9 坪 14.2 萬/坪總 169 萬 2018-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2016-11-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2016-09-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 17.9 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。