新北市淡水區中正東路二段111號4F/38F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 43.7 萬/坪 × 120.13 坪
權狀坪數120.13 坪
主建物60.25 坪
公設比42.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 120.13 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 59.88 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪120.13 坪
土地坐落 水仙段 270 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 40.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比中正東路二段中位 高 20%比淡水區 2012 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 19F/38F 1房1廳2衛 · 98.69 坪 35.5 萬/坪總 3,500 萬 2025-12-18 23F/38F 3房2廳3衛 · 93.15 坪 39.7 萬/坪總 3,700 萬 2025-08-04 11F/38F 3房2廳2衛 · 78.46 坪 38 萬/坪總 2,980 萬 2025-07-08 18F/38F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 40.8 萬/坪總 3,200 萬 2025-06-14 29F/38F 3房2廳3衛 · 175.13 坪 26.2 萬/坪總 4,688 萬 2025-05-19 13F/38F 4房2廳3衛 · 120.13 坪 42.8 萬/坪總 5,140 萬 2024-12-25 33F/38F 4房2廳4衛 · 175.13 坪 26.3 萬/坪總 4,600 萬 2024-08-28 13F/38F 4房2廳3衛 · 120.13 坪 40.1 萬/坪總 4,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。