新北市淡水區崁頂三路175號12F/14F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.1 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物16.99 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.3
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 20%比崁頂三路中位 高 26%比淡水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+10%
2026 年推估858 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2024-08-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2024-05-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 26.3 萬/坪總 888 萬 2023-11-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2022-08-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2021-12-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 19.8 萬/坪總 668 萬 2017-02-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 17 萬/坪總 575 萬 2017-01-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 50.28 坪 15 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。