新北市三重區水漾路二段35號9F/15F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,469 萬 55.9 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物14.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 三重段 141 地號
價格拆解
成交總價1,469 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,284 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 57.1
水漾路二段中位 57.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比水漾路二段中位 低 2%比三重區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,469 萬
+15%
2026 年推估1,684 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,027 萬
每月月付38,483 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：轉讓日期:113/05/20 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。