新北市八里區龍米路一段198號4F/26F

2019-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 17.1 萬/坪 × 20.52 坪

權狀坪數20.52 坪

主建物12.46 坪

公設比31.5%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 20.52 坪

└ 主建物 12.46 坪

└ 公設等 8.06 坪

土地持分 1.64 坪

0 坪20.52 坪

土地坐落 龍米段 2425 地號

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 24.4

龍米路一段中位 26.2

八里區 2019 年中位 19.6

比本棟中位低 30%比龍米路一段中位低 35%比八里區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交350 萬

+48%

2026 年推估518 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/26F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。