新北市汐止區新臺五路一段75號17F/21F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 23.8 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物69.18 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 69.18 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,005 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.9
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比新臺五路一段中位 低 27%比汐止區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,005 萬
+29%
2026 年推估2,590 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 15F/21F 6房2廳0衛 · 146.17 坪 27.7 萬/坪總 4,050 萬 2025-10-13 20F/21F 4房2廳0衛 · 146.57 坪 28.7 萬/坪總 4,200 萬 2025-07-03 16F/21F 2房1廳0衛 · 87.49 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-17 20F/21F 3房1廳0衛 · 84.21 坪 26.2 萬/坪總 2,210 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 24.5 萬/坪總 2,065 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 134.14 坪 24.5 萬/坪總 3,290 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 87.46 坪 24.5 萬/坪總 2,145 萬 2023-05-03 20F/21F 6房3廳0衛 · 229.17 坪 25.8 萬/坪總 5,913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。