新北市汐止區長興街二段62號9F/11F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.8 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物23.35 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 保長段 172 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24
長興街二段中位 24.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 3%比長興街二段中位 高 1%比汐止區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+29%
2026 年推估1,589 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 33.5 萬/坪總 1,660 萬 2025-02-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 37.5 萬/坪總 1,820 萬 2025-01-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 33.6 萬/坪總 1,668 萬 2022-09-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 25.3 萬/坪總 1,285 萬 2021-03-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 23.9 萬/坪總 1,218 萬 2020-12-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 25.2 萬/坪總 1,265 萬 2020-11-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 26.3 萬/坪總 1,319 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。