新北市鶯歌區尖山路278巷25號10F/15F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 40.1 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物16.27 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 尖山腳段 586 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 25.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 60%比尖山路中位 高 91%比鶯歌區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,286 萬
-3%
2026 年推估1,246 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 37 萬/坪總 966 萬 2021-10-25 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2021-10-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 28.6 萬/坪總 930 萬 2021-09-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 29 萬/坪總 950 萬 2021-08-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 25 萬/坪總 823 萬 2021-07-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 25.1 萬/坪總 850 萬 2021-07-27 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 24.8 萬/坪總 823 萬 2021-06-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.78 坪 25.2 萬/坪總 844 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。