新北市板橋區幸福路60巷83號11F/14F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,172 萬 43.9 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物14.27 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 公館段 1436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41.4
幸福路中位 44.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 6%比幸福路中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,172 萬
+43%
2026 年推估1,670 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 68.2 萬/坪總 2,000 萬 2025-08-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 72.9 萬/坪總 2,125 萬 2021-05-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 45.2 萬/坪總 1,446 萬 2020-04-06 1F/14F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 48.9 萬/坪總 1,770 萬 2019-11-07 2F/14F 2房2廳2衛 · 31.98 坪 38.3 萬/坪總 1,226 萬 2017-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 42.2 萬/坪總 1,125 萬 2017-07-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 46 萬/坪總 1,226 萬 2017-07-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 41.4 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。