新北市汐止區鄉長路一段31號8F/28F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 20.6 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物22.07 坪
公設比8.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 20%比鄉長路一段中位 低 18%比汐止區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+34%
2026 年推估918 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 22F/28F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 37.5 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-14 14F/28F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 34.9 萬/坪總 1,410 萬 2025-10-26 25F/28F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 41.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-06 24F/28F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 31.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-06-21 25F/28F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 36.9 萬/坪總 1,405 萬 2025-05-12 9F/28F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 29.5 萬/坪總 1,154 萬 2025-05-06 25F/28F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 43 萬/坪總 915 萬 2025-01-12 17F/28F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 35.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。