新北市淡水區紅樹林路167號19F/21F
2015-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 36.5 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物15.93 坪
公設比43%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價990 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.1
紅樹林路中位 33
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 7%比紅樹林路中位 高 11%比淡水區 2015 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 16F/21F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 44 萬/坪總 1,282 萬 2024-05-01 3F/21F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-27 6F/21F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 35.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-02 14F/21F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 40.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-19 15F/21F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 33.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-06-26 16F/21F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 34.6 萬/坪總 1,129 萬 2022-04-02 8F/21F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 31.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-20 2F/21F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 32.5 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。