新北市林口區文化三路二段338號25F/29F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,253 萬 25.1 萬/坪 × 90.23 坪
權狀坪數90.23 坪
主建物49.02 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.23 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪90.23 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,253 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 13%比文化三路二段中位 低 14%比林口區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：毛胚
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。