新北市蘆洲區重陽一街36號11F/13F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 37.7 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物24.63 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 重陽段 179 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.8
重陽一街中位 39.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 3%比重陽一街中位 低 4%比蘆洲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,678 萬
+41%
2026 年推估2,368 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。