新北市林口區竹林路418巷8號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 21.5 萬/坪 × 139.26 坪
權狀坪數139.26 坪
主建物113.57 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 139.26 坪
└ 主建物 113.57 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 60.83 坪
0 坪139.26 坪
土地坐落 竹林段 568 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
竹林路中位 21.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 2%比林口區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,539 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。