新北市淡水區北新路184巷35號6F/7F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 29.7 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物6.95 坪
公設比56.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 中興段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 24
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 24%比北新路中位 高 43%比淡水區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交558 萬
+1%
2026 年推估563 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2F/7F 1房0廳0衛 · 7.2 坪 25 萬/坪總 180 萬 2025-02-16 4F/7F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2024-07-09 4F/7F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2023-06-04 2F/7F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 27.1 萬/坪總 508 萬 2021-03-06 6F/7F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 24.6 萬/坪總 462 萬 2017-08-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.2 坪 13.9 萬/坪總 100 萬 2015-12-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 21.3 萬/坪總 400 萬 2013-10-28 4F/7F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 24 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。