新北市三峽區大同路288之7號6F/9F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 30.6 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物22.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 中園段 646 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.6
大同路中位 21.2
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 3%比大同路中位 高 44%比三峽區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,386 萬
+13%
2026 年推估1,568 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。