新北市中和區中和路281號8F/11F

2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,390 萬 50.4 萬/坪 × 27.61 坪

權狀坪數27.61 坪

主建物20.87 坪

公設比15.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 27.61 坪

└ 主建物 20.87 坪

└ 公設等 6.74 坪

土地持分 3.23 坪

0 坪27.61 坪

土地坐落 南工段 253 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 47.3

中和路中位 48.9

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 7%比中和路中位高 3%比中和區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,390 萬

+27%

2026 年推估1,764 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,112 萬

每月月付41,660 元

30 年總利息388 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-06-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 41.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 47.3 萬/坪總 1,490 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中和路102號 37.1 萬/坪中和路402號 61 萬/坪中和路390號 64.7 萬/坪中和路378巷5號 41.5 萬/坪中和路324巷6弄16號 57 萬/坪中和路165巷12弄5號 39.6 萬/坪中和路237之1號 51.5 萬/坪中和路458巷1號 55.2 萬/坪中和路350巷15弄14號 55.6 萬/坪中和路217巷24號 44.4 萬/坪中和路362之6號 64.2 萬/坪中和路366號 50.1 萬/坪中和路237號 45.8 萬/坪中和路82號 35.1 萬/坪

看新北市中和區中和路281號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。