新北市汐止區大同路三段617號25F/32F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 23 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物14.69 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18
大同路三段中位 18.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 28%比大同路三段中位 高 26%比汐止區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+29%
2026 年推估669 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 20F/32F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 28.1 萬/坪總 666 萬 2026-01-04 13F/32F 2房2廳2衛 · 29.35 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2025-10-31 30F/32F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 21.6 萬/坪總 548 萬 2025-10-07 7F/32F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 25.9 萬/坪總 870 萬 2025-09-17 22F/32F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 29.7 萬/坪總 808 萬 2025-08-18 31F/32F 4房1廳1衛 · 22.51 坪 34.1 萬/坪總 768 萬 2025-08-02 3F/32F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 29.6 萬/坪總 370 萬 2025-07-23 6F/32F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 26.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。