新北市中和區中正路211巷36弄12號9F/12F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 53.5 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物22.91 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 圓通段 707 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 43.5
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 23%比中正路中位 高 35%比中和區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+10%
2026 年推估2,404 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 63.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 43.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-05-08 1F/12F 2房1廳2衛 · 49.92 坪 36.5 萬/坪總 1,822 萬 2015-08-15 3F/12F 3房2廳1衛 · 43.12 坪 41.1 萬/坪總 1,770 萬 2013-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 44.8 萬/坪總 1,648 萬 2013-06-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 37 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。