新北市永和區秀朗路二段103號17F/19F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 62.4 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物14.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 林森段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 58.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 7%比秀朗路二段中位 高 22%比永和區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+22%
2026 年推估1,811 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。