新北市鶯歌區公園街7號
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 7.8 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物21.7 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 二橋段 424 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
公園街中位 20.9
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比公園街中位 低 63%比鶯歌區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。