新北市永和區中正路43號5F/5F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 42.9 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物23.95 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 民治段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
中正路中位 48
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 11%比永和區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+16%
2026 年推估1,263 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。