新北市新莊區中環路一段6號6F/13F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,387 萬 43.5 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物15.66 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 瓊林段 760 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,387 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 48
中環路一段中位 43.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 9%比中環路一段中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,387 萬
+13%
2026 年推估1,568 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 31.95 坪 53.1 萬/坪總 1,695 萬 2023-10-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 51.1 萬/坪總 1,540 萬 2023-02-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 45.5 萬/坪總 1,388 萬 2022-12-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 49.9 萬/坪總 1,570 萬 2022-11-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 46.7 萬/坪總 1,328 萬 2022-11-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 48 萬/坪總 1,366 萬 2022-11-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 47.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 49.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。