新北市永和區中山路一段102號3F/12F
2015-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 38.9 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物22.8 坪
公設比41.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 永平段 278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 43.8
中山路一段中位 54.5
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 11%比中山路一段中位 低 29%比永和區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.37 坪 43.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-06-16 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 54.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-05-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 11.5 萬/坪總 336 萬 2021-03-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.11 坪 51.9 萬/坪總 1,355 萬 2014-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.11 坪 43.3 萬/坪總 1,130 萬 2014-08-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.18 坪 45.2 萬/坪總 1,320 萬 2013-03-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。