新北市淡水區沙崙路二段779號17F/23F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 35.8 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物14.48 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.5
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 7%比沙崙路二段中位 高 22%比淡水區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交875 萬
+1%
2026 年推估883 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-20 21F/23F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 38.5 萬/坪總 1,066 萬 2025-03-26 19F/23F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 38.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-03-19 18F/23F 1房2廳1衛 · 24.46 坪 39.5 萬/坪總 966 萬 2025-03-08 16F/23F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 38.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-02-20 14F/23F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 37.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-02 20F/23F 1房2廳1衛 · 35.11 坪 39.5 萬/坪總 1,092 萬 2024-12-14 15F/23F 1房2廳1衛 · 24.46 坪 35.1 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。