新北市鶯歌區高職西街1之9號3F/15F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.1 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物17.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 二橋段 72 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.2
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 15%比高職西街中位 高 26%比鶯歌區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,087 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.5 萬/坪總 988 萬 2024-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.7 萬/坪總 992 萬 2024-03-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2020-12-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.13 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2020-12-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.31 坪 19 萬/坪總 851 萬 2020-08-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2020-07-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 20.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。