新北市永和區永和路一段40號2F/11F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 44.5 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物28.16 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 水源段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比永和路一段中位 低 26%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,839 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。