新北市汐止區大同路一段239號10F/17F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 27.4 萬/坪 × 130.83 坪
權狀坪數130.83 坪
主建物59.79 坪
公設比38.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 130.83 坪
└ 主建物 59.79 坪
└ 公設等 71.04 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪130.83 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 9%比大同路一段中位 高 8%比汐止區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+19%
2026 年推估4,155 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。