新北市新店區溪園路243號
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,081 萬 78 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物22.25 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 斯馨段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
溪園路中位 49.1
新店區 2025 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 高 59%比新店區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,081 萬
+1%
2026 年推估3,112 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,465 萬
每月月付92,341 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。