新北市三峽區大學路66之10號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 41.3 萬/坪 × 113.44 坪
權狀坪數113.44 坪
主建物78.99 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 113.44 坪
└ 主建物 78.99 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 33.64 坪
0 坪113.44 坪
土地坐落 大學段一小段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
大學路中位 29.8
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 39%比三峽區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,688 萬
+7%
2026 年推估5,004 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案現況地下一層為停車空間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。