新北市新店區大豐路16巷3弄18號15F/17F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 64 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物23.1 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 60.4
大豐路中位 57.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比大豐路中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,910 萬
+11%
2026 年推估3,223 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：1.房屋價格新台幣10210000元2.土地價格新台幣15990000元3.買方補給建商新台幣114元4.於113年6月14日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 83.9 萬/坪總 3,780 萬 2021-08-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 60.3 萬/坪總 2,790 萬 2021-06-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 60.4 萬/坪總 2,775 萬 2021-05-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 56.3 萬/坪總 2,451 萬 2020-09-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 62.7 萬/坪總 2,835 萬 2020-08-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 59.9 萬/坪總 2,750 萬 2020-07-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 57.2 萬/坪總 2,610 萬 2020-06-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 64.1 萬/坪總 2,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。